La Gestion Technique de Bâtiment (GTB), en anglais Building Management system (BMS) est un système informatique généralement installé dans des grands bâtiments ou dans des installations industrielles afin de superviser l’ensemble des équipements qui y sont installés.
La GTB évolue vers la gestion active du bâtiment, via l’Immotique.
Objectif
Il s’agit de permettre au gestionnaire d’avoir une vue globale du fonctionnement et des automatismes d’un bâtiment ou d’une installation industrielle.
Les données recueillies sont de diverses natures :
- des alarmes (Panne, arrêt anormal, mesure dépassant un seuil…) ;
- des états (fonctionnement d’un équipement, position, retour de commande…) ;
- des mesures (température, temps de fonctionnement, nombre de pannes…).
Les équipements supervisés peuvent être entre autres :
- l’alimentation électrique (TGBT, Tableaux divisionnaires) ; l’alimentation de secours (groupes électrogènes, batteries)
- l’éclairage ;
- les circulations verticales ;
- le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC) ;
- la plomberie (pompes de relevage, cuves…) ;
- le contrôle d’accès ;
- la vidéosurveillance ;
- les dispositifs incendie (alarmes, extinction).
Les systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) supervisent et contrôlent les services comme le chauffage, la ventilation et le conditionnement d’air, s’assurant qu’ils fonctionnent de la façon la plus efficace et la plus économique. Cela est possible en optimisant l’équilibre entre les conditions environnementales, les usages des énergies et les besoins opérationnels. Même le plus petit des systèmes peut vous faire gagner de l’argent.
La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est l’ensemble des systèmes de traitement des informations provenant d’un même site. La GTB traite les mêmes éléments que la domotique à une plus grande échelle.
- Gestion du confort
- Sécurité incendie
- Contrôle d’accès
- Détection intrusion
- Vidéo-surveillance
- Gestion énergétique
- Gestion électrique
- Smart Building
Pourquoi faut-il utiliser un système intelligent ?
Pour optimiser les fonctionnements des installations techniques, par l’automatisation de certaines procédures. Pour réguler les appels d’énergies afin de garantir efficience et confort.
Optimiser votre bâtiment
La gestion des tarifications va permettre de réduire les factures des utilités. La programmation horaire des installations d’éclairage, de chauffage permettra les économies d’énergies et contribuera à la protection de l’environnement.
Pilotage et suivi des installations
Le contrôle des différents actionneurs par le système permet la gestion des séquences de démarrage et d’arrêt pour un confort optimal tout en évitant les gaspillages. Par le stockage d’enregistrements de températures, d’hygrométries, de durée de fonctionnement, … les installations conservent la mémoire des évènements et fournissent automatiquement les données utiles aux systèmes de gestion de la qualité (cycles de températures pour les traitements thermiques par exemple, encrassement des filtres pour le respect de la qualité de l’air).
L’évolution technologique : un contrôleur en lieu et place d’un régulateur
L’évolution et la baisse des prix des composants électroniques, la disparition de certaines technologies a rendu le système digital plus performant que le régulateur conventionnel. La ventilation, le chauffage et la climatisation ont besoin d’intelligence pour faciliter le pilotage et la maintenance des installations. Un circuit de chauffage n’aura besoin que d’une simple régulation qui permettra de maintenir une température en fonction d’une consigne, tandis qu’un ensemble d’équipements techniques aura besoin d’un système de commandes centralisées.
Au début de l’évolution de la GTB, il était question de produits intelligents : C’était le client qui adaptait ses besoins aux produits d’où des formations longues et coûteuses chez le constructeur.
Aujourd’hui, le client veut une réponse simple à ses besoins :
- Souplesse pour répondre
- Intégrateur de plusieurs produits
- Ouverture d’esprit pour comprendre, volonté de rendre un service global et non pas absolument vendre le plus possible.
Soit le besoin d’un regard neutre, indépendant du constructeur pour répondre à cette demande. En effet, en Europe, la majorité des systèmes de régulation et de GTB sont maintenant fournis par des intégrateurs.
Avantages du système GTB
Les intérêts de la GTB sont nombreux, mais elle permet avant tout une gestion optimale des différentes installations, une réduction des coûts de maintenance et une détection plus rapide des pannes.
Pour réduire la consommation énergétique, les systèmes de Gestion technique des bâtiments sont aujourd’hui installés systématiquement sur tout nouveau bâtiment. Optimisation des équipements techniques et économies énergétiques sont ainsi attendues.
Concentrant l’ensemble des informations techniques, la GTB constitue l’intelligence des bâtiments. Ce système s’articule autour d’un poste informatique équipé d’un logiciel de supervision, de capteurs, d’automates programmés et d’actionneurs. Des unités de traitement local (UTL) sont chargées de concentrer et de numériser les informations issues des bornes d’interface des équipements de contrôle/commande quels que soient les types de signaux provenant de ceux-ci. En interprétant les données collectées, la centrale de gestion relaie ensuite les ordres de commande aux différents équipements via les actionneurs (vannes, volets…). La gestion se fait quasiment en temps réel et doit répondre au mieux aux besoins du site. L’enregistrement des données facilite également l’établissement d’historiques, de bilans, et d’analyses.